Questions fréquentes

Il y a plusieurs réponses possibles à cette question. Au minimum, c’est une maison qui doit consommer moins d’énergie et moins d’eau, dont la qualité de l’air est plus saine, et qui utilise des matériaux préférables pour l’environnement. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, nous avons beaucoup d’expérience avec des maisons ayant des performances exemplaires. Consultez notre guide de l’écoconstruction pour plus d’informations.

Le solaire passif, c’est profiter de l’énergie gratuite que nous envoie le soleil jour après jour, pour chauffer la maison. On ne parle pas ici de panneaux solaires ou d’ajouts technologiques, mais bien d’orientation, de fenestration adéquate et certains autres éléments qui doivent être bien conçus. Bien penser sa maison afin qu’elle soit un habitat solaire passif, permet de vivre dans un lieu lumineux et confortable été comme hiver, avec des factures en énergie considérablement réduites. En savoir plus

Oui. Belvedair est un éco-entrepreneur général spécialisé exclusivement en construction écologique depuis 2007. Nous proposons des services d’architecture et construction, des plans personnalisables et des projets de quartiers et écodomaines.

Nous couvrons principalement les Laurentides, Lanaudières, les Cantons-de-l’Est, la Montérégie et le Grand Montréal. Nous desservons les régions où nous avons des équipes permanentes et savons que nous pourrons fournir un service et une attention à la hauteur de vos attentes. Consultez notre page Contact pour visualiser notre territoire desservi. Si vous avez une ambiguïté quant à votre secteur, appelez-nous et un conseiller pourra en discuter avec vous !

Il faut prévoir un minimum de deux mois pour la planification de votre projet, et un minimum de quatre mois pour les délais de construction d’une petite maison. 

Néanmoins, le temps requis pour une construction varie d’une maison à l’autre (dimensions, finitions, caractéristiques…), d’un terrain à l’autre (contraintes, accès, relief…) et même d’une ville à l’autre (délais d’octroi des permis) ou d’une saison à l’autre (contraintes météorologiques). Votre conseiller pourra vous donner un aperçu lors de la planification, puis à l’approche du chantier, vous recevrez un échéancier de la part de votre chargé de projets construction, ainsi que des suivis réguliers pendant le chantier.

Le projet compte trois étapes principales : 

1. L’analyse de votre projet: trouver un concept qui répond à vos besoins et à votre budget. Phase gratuite, sauf pour la visite du terrain.
2. La phase d’architecture : choisir un plan dans notre catalogue ou réaliser un plan sur mesure avec notre service d’architecture.
3. La phase de construction de votre maison.

Contactez nous pour en savoir plus

• Le « clés en main » signifie que nous nous occupons de tout le chantier de A à Z.

• Le « prêt-à-finir » signifie que nous vous livrons la maison après l’étape du gypse et des joints.
  
  

Ce qui reste à gérer ou à faire par vous, est relatif aux finitions intérieures, comme les finis de planchers, les portes intérieures, les moulures, l’apprêt et la peinture, le mobilier intégré, les finitions d’escaliers, les luminaires et la robinetterie. Nous nous occupons de tout ce qui est : services pour le terrain, excavation, fondations, charpente, isolation et étanchéité, toiture et revêtement extérieur, divisions intérieures, mécanique (ventilation, plomberie, électricité), gypse et joints. Tout ce qui a un impact sur la performance, la qualité et la durabilité de votre maison est pensé. 

Par souci de qualité et de performance énergétique de la maison, nous ne proposons pas seulement la charpente dite « prête aux corps de métiers ». La mécanique (plomberie, ventilation, électricité) et le revêtement extérieur ont beaucoup de liens avec l’intégrité de l’enveloppe, donc avec la durabilité et l’efficacité de la maison. C’est pourquoi nous souhaitons toujours les prendre en charge et nous sommes très efficaces sur ces travaux..

Oui, nos services sont couverts par le plan de garantie de la Garantie Construction Résidentielle (GCR). En savoir plus

Il y a un surcoût à construire une maison à haute performance écoénergétique que l’on évalue à environ 4% au niveau de l’enveloppe du bâtiment. Cependant, les économies d’énergie que cela engendre sont supérieures au paiement hypothécaire additionnel. 

Quant aux finitions extérieures plus durables, comme la toiture d’acier, par exemple, elle est plus coûteuse, mais sa durée de vie est au moins 4 fois supérieure à celle du bardeau d’asphalte et de la plupart des membranes de toiture. Son coût sera largement compensé à la revente, car la toiture aura très peu déprécié et offrira une valeur perçue largement supérieure à l’acheteur. Il en va de même pour la plupart des finitions extérieures.

Autrement dit, il ne faut pas seulement regarder le coût d'acquisition, mais plutôt le coût total de possession. Le coût d’acquisition d’une maison écologique est plus important, mais son coût d’utilisation et d’entretien est nettement moindre que celui d’une maison standard, et sa dépréciation est beaucoup plus lente.

Il faut ajouter le prix du terrain, ainsi que sa préparation en vue de la construction et les services s’y rattachant : déboisement, entrée charretière, excavation, puits et installations septiques, raccord électrique, paysagement. Il faut également ajouter les taxes (TPS, TVQ). 

Enfin, si vous optez pour une maison « prête-à-finir », il vous faudra prévoir un budget pour réaliser vos finitions intérieures et certains travaux extérieurs.

Dès que vous commencez à travailler avec nous, notre estimateur vous fournit un budget global pour l’ensemble de votre projet et non seulement la valeur des travaux que vous comptez nous confier. Vous connaîtrez donc le montant total à investir, en toute transparence.   

La fondation est en effet toujours incluse dans le prix de nos maisons, que ce soit pour du « clés en main » ou pour du « prêt-à-finir ».

Nous ne proposons pas de plans à vendre. Nous sommes un éco-entrepreneur avant tout !

Oui, nous pouvons apporter des ajustements aux plans afin de mieux s’adapter à votre terrain, à votre mode de vie et à vos besoins. Tous nos plans sont réalisés par notre service d’architecture, à l’interne. Par ailleurs, si vous cherchez à réaliser un projet sur mesure, sachez que belvedair réalise des projets d’architecture sur mesure depuis 2007.

Il est préférable de nous contacter avant de démarrer l'architecture afin de maîtriser votre budget. Si toutefois vous avez déjà vos plans, notre équipe se chargera de les étudier et de vous faire une estimation. Il nous faut généralement retravailler les plans pour des questions de budget ou de critères écologiques. Dans ce cas, un conseiller sera là pour vous aider et vous proposer des solutions.

Oui, vous pouvez venir visiter des maisons modèles lors de nos portes ouvertes.. Rendez-vous sur la page Portes ouvertes pour connaître les prochaines dates, et suivez-nous sur Facebook ! 

Novoclimat est un programme qui encourage la construction de bâtiments à haute efficacité énergétique. Les entrepreneurs Novoclimat sont formés et homologués, tout comme les évaluateurs du programme, qui sont formés et mandatés par Transition énergétique Québec (TEQ). De plus, chaque maison suit des normes rigoureuses et est inspectée deux fois par un évaluateur indépendant pour établir sa performance énergétique. Finalement, Novoclimat vous accorde une aide financière de 2000 à 4000 $, lors de l’homologation.

Cette certification est pour vous, un gage de qualité, de confort et de confiance.

En savoir plus sur Novoclimat

Oui tout à fait! C’est notre spécialité! Nous irons visiter votre terrain pour vous proposer un projet adapté. Que vous choisissiez un modèle dans notre catalogue de plans ou de l’architecture sur mesure, nous adapterons les plans selon les pentes, vues, orientations, et autres caractéristiques de votre terrain.

Oui, la visite du terrain fait partie des premières étapes d’un projet. Lors d’une visite, nous mesurons les pentes, nous mesurons le parcours de l’entrée charretière pour évaluer la pente à franchir et estimer les coûts, nous mesurons la distance du poteau électrique, nous analysons le parcours du soleil et plusieurs autres vérifications. 

Cette visite est incluse dans nos services. Si vous souhaitez avoir notre avis avant de démarrer votre projet, nous facturons pour cette visite, et la créditerons plus tard lorsque vous nous confiez un mandat d'architecture ou de construction.

Non, nous avons fait le choix de ne pas être constructeur exclusif sur nos écodomaines. 

Si vous souhaitez faire appel à un autre constructeur ou faire de l’autoconstruction, vous devrez simplement respecter une charte architecturale visant à s’assurer que :

• les résidences s’intègrent de façon harmonieuse avec l’environnement qui les accueille
• les surfaces non touchées par les travaux soient maintenues et que les parties touchées soient restaurées avec des aménagements naturels et durables. 
• l’apparence de l’ensemble des constructions soit cohérente pour garantir une bonne valeur à l’ensemble des propriétaires.

Contrairement à une construction standard, une maison écologique Belvedair mise sur une isolation supérieure et une étanchéité à l'air exemplaire. En misant sur la conception bioclimatique, nous transformons le soleil d’hiver en source de chauffage gratuite : là où une construction classique consomme pour compenser les pertes de chaleur, la maison écologique capitalise sur les gains solaires passifs, et son isolation performante conserve l’énergie, pour offrir un confort constant et une facture d'Hydro-Québec drastiquement réduite.

Oui, une maison écologique est vraiment plus durable, car la durabilité passe par une performance invisible mais réelle. Au-delà des matériaux sains, c’est l’enveloppe performante du bâtiment qui fait la différence : une meilleure étanchéité  protège la structure de l’eau et des variations climatiques extrêmes du Québec. Cette efficacité se traduit par des économies d'énergie majeures et une réduction de l'empreinte carbone sur tout le cycle de vie de la maison. Choisir Belvedair, c’est investir dans un bâtiment résilient qui conserve sa valeur de revente tout en offrant une qualité de vie supérieure.

L’approche de Belvedair vise à améliorer des composantes qui ne demandent pas d’entretien. Par exemple: 

• par une meilleure orientation des fenêtres pour bénéficier de l’énergie gratuite du soleil;

• par une meilleure étanchéité à l’air et à l’eau qui améliore l’efficacité énergétique et qui protège la structure du bâtiment;

• par une meilleure isolation;

• par des matériaux de finitions plus sains et des matériaux de finition extérieurs plus durables;

• par des appareils de plomberie plus efficace;

• par un échangeur d’air plus efficace en récupération de chaleur.

Cette approche diffère de celle misant sur les technologies « mécaniques », qui demandent davantage d’entretien, comme la géothermie, par exemple. Bien qu’il n’existe pas de maisons « sans entretien », une maison écologique Belvedair exigera moins d’entretien qu’une maison « standard ».

Tout à fait, l'accessibilité est au cœur de notre mission. Pour concrétiser votre rêve sans compromis, nous proposons un catalogue de plans de maisons écologiques avec des modèles optimisés et abordables. Pour ceux qui souhaitent s'impliquer davantage, notre formule « Prêt à finir » est une excellente option : elle vous permet de prendre en charge certains travaux de finition pour diminuer les coûts de main-d'œuvre.

Belvedair compte plus de 40 maisons certifiées LEED dans ses réalisations. Nous avons l'expertise pour vous accompagner vers une certification LEED, si tel est votre souhait. Il s'agit d'une reconnaissance internationale prestigieuse, qui permet de vérifier, par des inspecteurs indépendants, que votre maison est écologique.  Toutes les maisons Belvedair respectent les principes de durabilité et de design écologique de haut niveau, et il nous fera plaisir de vous accompagner si vous souhaitez viser une certification LEED.

Oui, et même que Belvedair fait partie de la très courte liste des Entrepreneurs Novoclimat Select. La haute performance énergétique est au cœur de notre démarche : c'est pourquoi toutes nos maisons sans exception sont certifiées Novoclimat. Ce standard de construction québécois vous assure une isolation supérieure, une étanchéité à l'air rigoureuse et un confort thermique constant, été comme hiver. En plus de réduire vos factures d'énergie avec la performance énergétique exemplaire de Belvedair, cette certification systématique vous donne accès à des subventions gouvernementales intéressantes, rendant votre investissement encore plus rentable.

Le coût de possession d'une maison écologique est inférieur à celui d'une maison standard, car les économies d'énergie et les économies d'entretien surpassent rapidement les coûts additionnels à la construction. Bien que les caractéristiques écologiques ajoutent des coûts d’environ 4 à 6%, les économies d’énergie sont supérieures au paiement hypothécaire supplémentaire.

Dans les maisons solaires passives, on vise à conserver la chaleur à l’intérieur l’hiver et l’empêcher de pénétrer l’été. Une coupe de mur comme celle de Belvedair offre un facteur isolant de R33. La valeur isolante des fenêtres est nettement moins élevée! L’augmentation de la valeur isolante des fenêtres à triple vitrage versus double vitrage est près du double, soit R3.6 pour un vitrage double standard et d’environ R8 pour un thermo triple performant. Son surcoût étant seulement d'environ 15%, les économies d’énergie compensent largement ce coût d’achat. 

L’efficacité du triple vitrage sera appréciée sur le mur Sud comme sur les autres façades. Bien que certains avancent qu’il ne vaut pas la peine d’installer des fenêtres à triple vitrage du côté Sud, les calculs réalisés par simulations énergétiques par Belvedair sont clairs: il faut des thermos triples à double low-e même au Sud. Ce choix aidera aussi à prévenir la surchauffe en été, augmentera le confort près des fenêtres et réduira le risque de condensation dans les fenêtres.

Non, la première étape est d'optimiser l'enveloppe du bâtiment, l'orientation solaire et les plans. Les technologies comme la géothermie et les panneaux solaires peuvent augmenter la performance énergétique d'une maison où elle doit son empreinte carbone, mais il faut commencer par une approche passive, en optimisant les caractéristiques de la maison qui resteront toujours. 

Par exemple, on ne peut pas revoir l'orientation de la maison après la construction. Il est impossible après la construction de réviser l'aménagement pour optimiser l'ergonomie et le rangement par exemple, sans argenterie des coûts significatifs. Et vous ne voudrez certainement pas rouvrir les murs pour ajouter de l'isolant si vous avez un budget additionnel quelques années plus tard. Mais il est possible d'ajouter des technologies quelques années après la construction de la maison.

Il faut aussi mentionner que l'ajout d'isolant, l'étanchéité, l'orientation solaire, l'optimisation des plans sont les mesures les plus rentables à adresser dès les premières étapes de la planification de votre projet. Bien que les technologies comme la géothermie et les panneaux solaires puissent avoir une rentabilité, leur durée de vie est moins grande et les rend donc moins rentables. 

Il y a d'autres considérations qui peuvent toutefois vous inciter à installer des technologies comme des panneaux solaires, par exemple  l'autonomie énergétique en cas de panne. Mais il reste tout de même prioritaire d'optimiser la performance de l'isolation et des fenêtres pour préserver la chaleur, ce qui réduit aussi le risque en cas de panne.

Il est aussi important de noter que la géothermie n'est plus tout à fait actuelle étant donné les évolutions rapides qu’ont connu les thermopompes de climat froid au cours des dernières années. Les thermopompes qui puisent leur chaleur dans l'air et qui peuvent aussi servir de climatiseur sont devenues tellement performantes que la géothermie n'est plus rentable par rapport à ces appareils.