Nouvelles de Belvedair

Le programme Novoclimat impose des exigences plus élevées que celles du Code de construction du Québec, notamment sur trois principaux volets : l’enveloppe du bâtiment (murs, toit, fondations), l’étanchéité à l’air, et la ventilation.

• Isolation supérieure : Les maisons certifiées Novoclimat doivent utiliser des matériaux isolants performants et continus du sous-sol jusqu’au toit, limitant les déperditions thermiques.
  
  
• Étanchéité accrue : Un test d’infiltrométrie mesure la perméabilité à l’air. Le protocole Novoclimat exige une étanchéité n’excédant pas 1.5 CAH (changement d’air à l’heure) qui réduit les courants d’air et les ponts thermiques, ce qui permet de conserver plus efficacement la chaleur.
  Chez Belvedair, nous allons même au-delà de ces critères. Ce qui nous permet d’atteindre de meilleurs résultats aux tests d’infiltrométrie, par exemple, le projet Le Sanctuaire a obtenu un score de 0.7 CAH avant même la fermeture des murs en gypse. Ce qui s’approche des normes PassivHaus à 0.6 CAH.
  
  
• Ventilation contrôlée : Pour garantir une bonne qualité d’air, le programme impose un système de ventilation avec récupération de chaleur (ou VRC), installé par des spécialistes certifiés.
  
  

Ces mesures techniques limitent les pertes d’énergie et optimisent l’usage du chauffage et de la climatisation.

2. Meilleur confort et qualité de l’air

Une maison Novoclimat offre un meilleur confort thermique : grâce à sa haute isolation et à son enveloppe étanche, les pièces sont plus homogènes en température, sans sensation de courant d’air.

Le système de ventilation contrôlé joue également un rôle majeur : il renouvelle l’air des pièces principales tout en expulsant l’humidité et les contaminants à l’extérieur, ce qui améliore la santé intérieure et réduit le risque de moisissures, comme le souligne le Gouvernement du Québec.

Pour nos clients, nous mettons tout en œuvre pour un air sain : évent pour le radon ; ventilation mécanique selon les plus hauts standards, ventilation naturelle réfléchie dès les plans, choix de matériaux et finis sains et durables.

3. Économies d’énergie : des chiffres concrets

Selon le ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP) du Québec, responsable du programme Novoclimat, les économies d’énergie annuelles résultant d’une maison certifiée peuvent être d’environ 20% comparées à une maison neuve construite selon le Code de construction standard.

De plus, une évaluation officielle du programme Novoclimat réalisée par Econoler, experts en efficacité énergétique, (période 2017-2021) indique que 7 281 unités certifiées Novoclimat ont permis d’économiser 98 896 GJ (Gigajoules) pendant cette période. Ces réductions d’énergie se traduisent par une baisse substantielle des factures de chauffage et d’électricité au fil des années.

4. Aide financière et retour sur investissement

Le programme Novoclimat offre des aides financières jusqu'à 4000$ pour l'acheteur. L’économie d’énergie engendrée permet de récupérer ces surcoûts liés à la construction d’une maison Novoclimat, et ce, en quelques années seulement. Par la suite, la maison continuera de générer des économies puisque sa consommation est réduite de façon durable.

Finalement, la réduction des frais d'énergie et d'entretien fait que, même si le coût d’acquisition est plus élevé qu’une construction standard, le coût total d’une maison écologique peut finalement revenir moins cher !

Vous aimeriez en savoir plus sur la rentabilité d’une maison écologique ?

Le processus Novoclimat comprend des inspections pendant le chantier : un conseiller évaluateur certifié vérifie que le bâtiment respecte les exigences d’isolation, d’étanchéité, de ventilation et autres normes. Ces inspections garantissent que la qualité de la construction est conforme aux standards, limitent les pertes d’énergie dès la réalisation, et maximisent l’efficacité du bâtiment.

6. Rentabilité énergétique et efficacité du programme

Selon un rapport d’évaluation du programme, le coût unitaire de Novoclimat par gigajoule (GJ) économisé est de 146 $/GJ, ce qui le place parmi des programmes résidentiels de performance énergétique raisonnablement efficaces.

Autrement dit, le programme réussit à générer des réductions d’énergie à un coût qui reste compétitif, tout en offrant un confort accru aux occupants.

7. Impacts sur la valeur et la revente

Au-delà des économies immédiates, une maison certifiée Novoclimat peut avoir une valeur de revente plus élevée. Les futurs acheteurs pourraient voir d’un bon œil une maison conçue pour être écoénergétique, confortable, et bénéficiaire de la certification. Le rapport d’évaluation du programme signale des « effets positifs sur la valeur de revente » parmi les bénéfices observés.

8. Limites à considérer

• Le programme ne concerne que les entrepreneurs certifiés Novoclimat : tous les constructeurs ne sont pas admissibles, ce qui limite l’offre de constructeurs certifiés. Lorsque vous choisissez un constructeur pour votre projet, il est donc indispensable de vérifier qu’il a obtenu l’accréditation Novoclimat Sélect. C’est le cas de Belvedair, nous sommes d’ailleurs certifiés Novoclimat Sélect depuis 2008.
  
  
• L’investissement initial est plus élevé qu’une maison standard, mais le coût additionnel peut être recouvré grâce aux économies et subventions.