1. Assurer la bonne gestion des eaux et du drainage

La fonte des neiges et les pluies printanières sollicitent énormément les systèmes de drainage. Une vérification attentive est de mise pour protéger vos fondations. 

Le drain français et le drain pluvial

Assurez-vous que les sorties d’évacuation (souvent situées dans un fossé) sont bien dégagées. Si de la glace bloque le conduit, il est impératif de la retirer.

Note sur l’ocre ferreuse : Si vous remarquez une boue orangée dans les conduits, un entretien professionnel (nettoyage par insufflation de gaz) tous les deux ans est recommandé pour éviter l’obstruction.

La pompe pluviale

Si votre maison en est équipée, testez son bon fonctionnement en soulevant manuellement la tige du flotteur pour déclencher le mécanisme.

Gouttières et margelles

• Gouttières : Nettoyez les filtres à feuilles et assurez-vous que les renvois au sol éloignent l’eau de la fondation. (Attention à la stabilité de votre échelle !)

• Margelles : Retirez les débris du drain de margelle et inspectez l’étanchéité des joints de fenêtre ainsi que l’absence de fissures.

Toiture et entretoit

Inspectez annuellement l'état de votre toiture et l’intérieur de l’entretoit. Assurez-vous que le coupe-froid de la trappe d'accès est parfaitement scellé, propre et exempt de débris afin de garantir l’étanchéité thermique de l’enveloppe de votre maison.

Le nivellement du terrain

Le sol près des fondations a tendance à se tasser avec le temps. Pour éviter que l’eau ne s’accumule contre le bâtiment :

• Maintenez une pente de 10 % sur les 6 premiers pieds (2 mètres) autour de la maison.

• Gardez un dégagement de 8 pouces entre le revêtement extérieur et le sol fini.

2. Optimiser la ventilation et la qualité de l’air

Dans une maison écologique performante, la ventilation est le poumon de l’habitation. Un entretien régulier assure une efficacité énergétique maximale.

L’échangeur d’air (VRC)

Avant toute manipulation, arrêtez et débranchez l'appareil.

1. Retirez les filtres protégeant le noyau de récupération de chaleur.

2. Nettoyez-les à l'aspirateur, puis à l'eau chaude avec un savon doux.

3. Séchez-les complètement avant de les remettre en place.

Bouches d’extraction et prises d’air extérieures

Inspectez les sorties de l’échangeur d’air, de la sécheuse et de la hotte. Retirez la poussière, la neige ou les insectes qui pourraient obstruer le grillage. Un conduit dégagé réduit la consommation d'énergie et prolonge la vie de vos moteurs.

La hotte de cuisine

Pour un nettoyage efficace des filtres à graisses :

1. Faites tremper le filtre dans de l'eau bouillante avec 1/4 de tasse de bicarbonate de soude (et un peu de savon à vaisselle).

2. Laissez agir une heure, frottez avec une brosse non abrasive, rincez et séchez.

3. Systèmes mécaniques et sécurité

Quelques gestes simples permettent d'éviter des désagréments majeurs.

• Drains de plancher (P-traps) : Versez de l’eau dans les drains de la salle mécanique ou de la salle de lavage pour réactiver le coupe-vapeur d'eau et empêcher les odeurs et gaz de remonter.

• Sécurité : Profitez du changement d'heure pour remplacer les piles de vos avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone. Passez l'aspirateur sur les détecteurs chaque mois.

• Chauffage : Le printemps est le moment idéal pour le ramonage de la cheminée. Les dépôts sont secs et plus faciles à déloger qu'à l'automne.

• Chauffe-eau : Procédez à une vidange préventive annuelle, surtout si votre eau est calcaire ou provient d'un puits. Attention : l'eau est brûlante, référez-vous au manuel du fabricant.

4. Installation septique et adoucisseur

Si votre propriété dispose d'une installation septique, la prudence est de mise avec les produits nettoyants antibactériens qui peuvent nuire à la flore bactérienne du système. Pour aller plus loin, nous vous invitons à consulter le Guide des bonnes pratiques du Ministère de l'Environnement.

Enfin, pour votre adoucisseur d’eau, vérifiez le niveau de sel et changez la cartouche du préfiltre selon les recommandations de votre manuel d'utilisateur.