Écodomaine Iluma, Dunham
Belvedair présente son développement Iluma à Dunham, dans la belle région de l’Estrie !
Situé à 1h30 de Montréal, cet emplacement comprend 9 terrains dans un environnement calme et arboré.
Un cadre intime et préservé pour réaliser votre rêve de maison écologique.
Iluma est un concept de Belvedair qui vous propose des terrains pour bâtir votre maison. Suite à l’achat d’un terrain Iluma, différentes options de construction s’offrent à vous.
Choisir Belvedair comme entrepreneur général vous donnera la garantie d’un projet écologique et sain. Vous pourrez choisir votre modèle de maison dans le catalogue de maisons écologiques ou bien faire appel à notre service de conception pour une maison sur mesure !
Si vous optez pour une autre formule, nous vous demanderons simplement de respecter une petite charte architecturale et de nous faire approuver vos plans.
Réputée pour ses activités de plein air, ses vignobles et sa gastronomie, l’Estrie est une région dynamique ou il fait bon vivre.
Avec plus de 365km de circuit sur routes et de pistes cyclables ainsi que les Monts Sutton et Bromont à moins de 30 min, la ville de Dunham est au cœur d’une région dynamique, été comme hiver !
Les services et les loisirs à proximité :
- École primaire
- Service de garde
- Marché fermier
- Boulangerie
- Bibliothèque
- Restaurants et Brasserie
- Centre d’art
- Vignobles
- Clubs sportifs (soccer, tennis, balle molle…)
- Ski de fond
- Sentiers de raquette
- Patinoire extérieure
Hameau MacKenzie
Sainte-Sophie
Chemin Val-des-lacs
(entre rue Louise et rue Lucas)
Quels sont les délais pour construire?
Il faut prévoir un minimum de deux mois pour la planification de votre projet, et un minimum de quatre mois pour les délais de construction d’une petite maison.
Néanmoins, le temps requis pour une construction varie d’une maison à l’autre (dimensions, finitions, caractéristiques…), d’un terrain à l’autre (contraintes, accès, relief…) et même d’une ville à l’autre (délais d’octroi des permis) ou d’une saison à l’autre (contraintes météorologiques). Votre conseiller pourra vous donner un aperçu lors de la planification, puis à l’approche du chantier, vous recevrez un échéancier de la part de votre chargé de projets construction, ainsi que des suivis réguliers pendant le chantier.
Quelles sont les différentes étapes de projet?
Le projet compte trois étapes principales :
- L’analyse de votre projet: trouver un concept qui répond à vos besoins et à votre budget. Phase gratuite, sauf pour la visite du terrain.
- La phase d’architecture : choisir un plan dans notre catalogue ou réaliser un plan sur mesure avec notre service d’architecture.
- La phase de construction de votre maison.
Avez-vous des terrains qui permettent la location à court terme?
Oui, le projet Les Quais du Sommet à Labelle permet la location à court terme.
Est-ce qu’on est obligés de construire avec vous sur vos domaines?
Non, nous avons fait le choix de ne pas être constructeur exclusif sur nos écodomaines.
Si vous souhaitez faire appel à un autre constructeur ou faire de l’autoconstruction, vous devrez simplement respecter une charte architecturale visant à s’assurer que :
- les résidences s’intègrent de façon harmonieuse avec l’environnement qui les accueille
- les surfaces non touchées par les travaux soient maintenues et que les parties touchées soient restaurées avec des aménagements naturels et durables.
- l’apparence de l’ensemble des constructions soit cohérente pour garantir une bonne valeur à l’ensemble des propriétaires.
Est-il possible de construire sur notre propre terrain?
Oui tout à fait! C’est notre spécialité! Nous irons visiter votre terrain pour vous proposer un projet adapté. Que vous choisissiez un modèle dans notre catalogue de plans ou de l’architecture sur mesure, nous adapterons les plans selon les pentes, vues, orientations, et autres caractéristiques de votre terrain.
Combien coûte une maison écologique?
Le coût de possession d'une maison écologique est inférieur à celui d'une maison standard, car les économies d'énergie et les économies d'entretien surpassent rapidement les coûts additionnels à la construction. Bien que les caractéristiques écologiques ajoutent des coûts d’environ 4 à 6%, les économies d’énergie sont supérieures au paiement hypothécaire supplémentaire.